12-06-2006 - La Redacción

En los años inmediatamente anteriores a la actualidad, tuvimos en España una marcada tendencia a la baja de los tipos de interés. Esto hizo que el sector aprovechara para aumentar los precios de la vivienda de forma acelerada.

Pero todo lo que baja, sube, y lo mismo a la inversa. Pero naturalmente la alegría para subir precios, no lo es tanto cuando se trata de bajar precios, y amoldarse a la economía de mercado real.

Los tipos de interés tocaron suelo en el año 2003; estando entre el 2003 y mediados de 2005 más o menos estable; a partir de entonces la tendencia es claramente alcista. Miméticamente a las subidas de interés de los Estados Unidos.

En el último año el Euribor aumentó en un 1,117%; que traducido a una hipoteca tipo media(120.000 euros a 20 años) que representa una cuota al mes de 722 euros para la siguiente; supone la nueva de 828 Euros más al año, es decir, que debemos pagar 69 euros más al mes(Datos de INE). Y subiendo...

¡Y ahora que! ahora que las condiciones de tipos comienza a ser claramente desfavorable, el mercado inmobiliario se hace el loco y mira a otro lado. ¿Y que pasa con los que compraron su vivienda en épocas de vacas gordas(tipos bajos), y ahora ven como a cada pocos meses, le sube y sube el agua al cuello?

De momento, si es evidente ver como se alarga el periodo de venta de una vivienda; claro reflejo de un mercado inflado; y los tipos en tendencia al alza sólo aumenta los temores...
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